Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaerkade 117

8021HD Zwolle

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.799
+0,0%
[ € 477.663 – € 607.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.005[ € 502.555 – € 555.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.952[ € 528.688 – € 584.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaerkade 117 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.799 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18112 maanden +0,0%
€ -20.84112 mnd vs. NL -3,8%
Schuttevaerkade 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.799 voor Schuttevaerkade 117 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaerkade 117 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.952. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.799.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaerkade 117
€ 556.952[ € 528.688 – € 584.339 ]
Verkoper houdt over€ 549.576−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.241+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttevaerkade 117 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttevaerkade 117
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 529.005[ € 502.555 – € 555.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaerkade 117 adviseren wij in een bod van € 556.952, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.005 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.952+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.800+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaerkade 117 zal in bij een vraagprijs van € 529.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaerkade 117 in Zwolle bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 542.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaerkade 117

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.799
Verwachte verkoopprijs€ 556.952
Verwachte vraagprijs€ 529.005
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 159
1991 · 51 m²
€ 248.426
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttevaerkade 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.799 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuttevaerkade 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaerkade 117 in Zwolle.

Wat is Schuttevaerkade 117 in Zwolle waard?
Schuttevaerkade 117 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.799 (bandbreedte € 477.663 – € 607.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttevaerkade 117 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Schuttevaerkade 117 in Zwolle is in oktober 2026 € 529.005 (bandbreedte € 502.555 – € 555.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaerkade 117 in Zwolle?
Voor Schuttevaerkade 117 adviseren wij een bod van € 556.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaerkade 117 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaerkade 117 in Zwolle bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaerkade 117 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaerkade 117 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaerkade 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaerkade 117 ligt rond € 542.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaerkade 117?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaerkade 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.