Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle

Woningwaarde Vechtstraat 159

8021AW Zwolle

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.051
-0,6%
[ € 236.765 – € 301.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.673[ € 248.589 – € 274.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.639[ € 262.510 – € 290.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 159 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.051 (€ 5.276 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds juli +0,0%
€ -1.67512 maanden -0,6%
€ -11.23712 mnd vs. NL -4,2%
Vechtstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.051 voor Vechtstraat 159 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 159 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.051.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 159
€ 276.639[ € 262.510 – € 290.143 ]
Verkoper houdt over€ 272.346−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.322+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 159 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 159
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 261.673[ € 248.589 – € 274.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 587.441[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 159 adviseren wij in een bod van € 276.639, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.673 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.051+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.639+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.471+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 261.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 159 in Zwolle bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 269.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.051
Verwachte verkoopprijs€ 276.639
Verwachte vraagprijs€ 261.673
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 219.077
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 267.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.051 is Vechtstraat 159 een van de meer betaalbare woningen in Indischebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 159 in Zwolle.

Wat is Vechtstraat 159 in Zwolle waard?
Vechtstraat 159 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.051 (bandbreedte € 236.765 – € 301.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 159 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 159 in Zwolle is in augustus 2026 € 261.673 (bandbreedte € 248.589 – € 274.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 159 in Zwolle?
Voor Vechtstraat 159 adviseren wij een bod van € 276.639 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 159 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 159 in Zwolle bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 159 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 159 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.675) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 159 ligt rond € 269.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.