Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 65, 8022PJ Zwolle

Woningwaarde Sumatrastraat 65

8022PJ Zwolle

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.002
+0,0%
[ € 262.242 – € 333.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.978[ € 290.653 – € 321.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 65 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.002 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.44212 mnd vs. NL -3,8%
Sumatrastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.002 voor Sumatrastraat 65 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 65 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.002.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 65
€ 305.978[ € 290.653 – € 321.248 ]
Verkoper houdt over€ 301.362−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.248+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.362

Wat is de vraagprijs?

Sumatrastraat 65 in Zwolle staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Sumatrastraat 65
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.942[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 65 adviseren wij in een bod van € 305.978, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.978+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.277+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 65 in Zwolle bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.002
Verwachte verkoopprijs€ 305.978
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Straatbeeld van Vechtstraat 159, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 159
1991 · 51 m²
€ 248.426
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indischebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 65 in Zwolle.

Wat is Sumatrastraat 65 in Zwolle waard?
Sumatrastraat 65 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.002 (bandbreedte € 262.242 – € 333.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatrastraat 65 in Zwolle?
Sumatrastraat 65 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 65 in Zwolle?
Voor Sumatrastraat 65 adviseren wij een bod van € 305.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 65 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 65 in Zwolle bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 65 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 65 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 65 ligt rond € 298.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.