Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 25

8021VA Zwolle

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.825
+0,0%
[ € 543.686 – € 691.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.384[ € 575.115 – € 635.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.521[ € 598.695 – € 661.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.825 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20612 maanden +0,0%
€ -23.72112 mnd vs. NL -3,8%
Vermeerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.825 voor Vermeerstraat 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.825.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 25
€ 630.521[ € 598.695 – € 661.715 ]
Verkoper houdt over€ 622.335−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.281+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 25
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 605.384[ € 575.115 – € 635.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 630.521, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.384 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.825+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.521+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.047+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 605.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 25 in Zwolle bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 617.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.825
Verwachte verkoopprijs€ 630.521
Verwachte vraagprijs€ 605.384
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenbroekerweg 3, 8021VD Zwolle
Holtenbroekerweg 3
1955 · 87 m²
€ 288.990
Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.825 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 25 in Zwolle.

Wat is Vermeerstraat 25 in Zwolle waard?
Vermeerstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.825 (bandbreedte € 543.686 – € 691.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 605.384 (bandbreedte € 575.115 – € 635.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 25 in Zwolle?
Voor Vermeerstraat 25 adviseren wij een bod van € 630.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 25 in Zwolle bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 25 ligt rond € 617.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.