Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 7

8021VW Zwolle

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.146
-0,8%
[ € 448.928 – € 571.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.282[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 7 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.146 (€ 6.146 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds mei +0,0%
€ -4.34712 maanden -0,8%
€ -26.16512 mnd vs. NL -5,1%
Larixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.146 voor Larixstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.146.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 7
€ 524.282[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 517.265−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.918+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.265

Wat is de vraagprijs?

Larixstraat 7 in Zwolle staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Vraagprijs Larixstraat 7
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 524.282, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.496+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 510.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.146
Verwachte verkoopprijs€ 524.282
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 455.121
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 30, 8022AH Zwolle
Meppelerstraatweg 30
1954 · 63 m²
€ 248.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.146 duidelijk in het hogere segment van Bollebieste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 7 in Zwolle.

Wat is Larixstraat 7 in Zwolle waard?
Larixstraat 7 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.146 (bandbreedte € 448.928 – € 571.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de vraagprijs van Larixstraat 7 in Zwolle?
Larixstraat 7 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 7 in Zwolle?
Voor Larixstraat 7 adviseren wij een bod van € 524.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 7 ligt rond € 510.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.