Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle

Woningwaarde Elzenstraat 25

8021WC Zwolle

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.276
+0,0%
[ € 401.523 – € 511.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.404[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.276 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.51912 mnd vs. NL -3,8%
Elzenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.276 voor Elzenstraat 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.404. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.276.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 25
€ 467.404[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 461.013−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.902+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 25
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.942[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 467.404, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.404+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 25 in Zwolle bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 456.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.276
Verwachte verkoopprijs€ 467.404
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.276 duidelijk in het hogere segment van Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 25 in Zwolle.

Wat is Elzenstraat 25 in Zwolle waard?
Elzenstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.276 (bandbreedte € 401.523 – € 511.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 25 in Zwolle?
Voor Elzenstraat 25 adviseren wij een bod van € 467.404 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 25 in Zwolle bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 25 ligt rond € 456.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.