Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 42

8021VZ Zwolle

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.331
+0,0%
[ € 374.291 – € 476.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.603[ € 393.873 – € 435.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.336[ € 414.354 – € 457.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.331 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.33112 mnd vs. NL -3,8%
Larixstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.331 voor Larixstraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.336. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.331.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 42
€ 436.336[ € 414.354 – € 457.970 ]
Verkoper houdt over€ 430.286−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.213+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 42
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 414.603[ € 393.873 – € 435.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 42 adviseren wij in een bod van € 436.336, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.603 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.336+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.153+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 414.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 42 in Zwolle bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.331
Verwachte verkoopprijs€ 436.336
Verwachte vraagprijs€ 414.603
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Mombaerstraat 160, 8022RM Zwolle
Mombaerstraat 160
1964 · 130 m²
€ 531.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.331 ligt Larixstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 42 in Zwolle.

Wat is Larixstraat 42 in Zwolle waard?
Larixstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.331 (bandbreedte € 374.291 – € 476.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 414.603 (bandbreedte € 393.873 – € 435.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 42 in Zwolle?
Voor Larixstraat 42 adviseren wij een bod van € 436.336 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 42 in Zwolle bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 42 ligt rond € 425.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.