Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 8

8021WE Zwolle

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.279
+0,0%
[ € 308.246 – € 392.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.577[ € 323.548 – € 357.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.258[ € 341.990 – € 377.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.279 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.44912 mnd vs. NL -3,8%
Elzenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.279 voor Elzenstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.279.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 8
€ 360.258[ € 341.990 – € 377.990 ]
Verkoper houdt over€ 355.045−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.613+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 8
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 340.577[ € 323.548 – € 357.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.258, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.577 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.258+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.271+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 350.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.279
Verwachte verkoopprijs€ 360.258
Verwachte vraagprijs€ 340.577
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.279 zit Elzenstraat 8 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 8 in Zwolle.

Wat is Elzenstraat 8 in Zwolle waard?
Elzenstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.279 (bandbreedte € 308.246 – € 392.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 340.577 (bandbreedte € 323.548 – € 357.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 8 in Zwolle?
Voor Elzenstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.258 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 8 ligt rond € 350.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.