Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephplein 11

8021WL Zwolle

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.163
+0,0%
[ € 249.183 – € 317.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.112[ € 261.356 – € 288.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.876[ € 275.992 – € 305.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephplein 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.163 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9412 maanden +0,0%
€ -10.87212 mnd vs. NL -3,8%
Sint Josephplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.163 voor Sint Josephplein 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephplein 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.876. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.163.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephplein 11
€ 290.876[ € 275.992 – € 305.045 ]
Verkoper houdt over€ 286.426−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.844+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephplein 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephplein 11
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 275.112[ € 261.356 – € 288.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephplein 11 adviseren wij in een bod van € 290.876, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.112 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.876+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.420+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephplein 11 in Zwolle bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.163
Verwachte verkoopprijs€ 290.876
Verwachte vraagprijs€ 275.112
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 149, 8022AA Zwolle
Thomas a Kempisstraat 149
1925 · 176 m²
€ 502.116
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.163 is Sint Josephplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephplein 11 in Zwolle.

Wat is Sint Josephplein 11 in Zwolle waard?
Sint Josephplein 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.163 (bandbreedte € 249.183 – € 317.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 275.112 (bandbreedte € 261.356 – € 288.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephplein 11 in Zwolle?
Voor Sint Josephplein 11 adviseren wij een bod van € 290.876 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephplein 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephplein 11 in Zwolle bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephplein 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephplein 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 94) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephplein 11 ligt rond € 283.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephplein 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.