Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerhoven 23

8021WN Zwolle

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.365
+0,0%
[ € 413.041 – € 525.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.025[ € 433.224 – € 478.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.036[ € 455.318 – € 503.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerhoven 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.365 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15612 maanden +0,0%
€ -18.02212 mnd vs. NL -3,8%
Diezerhoven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.365 voor Diezerhoven 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerhoven 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.365.

Verwachte verkoopprijs Diezerhoven 23
€ 481.036[ € 455.318 – € 503.246 ]
Verkoper houdt over€ 474.495−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.807+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerhoven 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerhoven 23
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 456.025[ € 433.224 – € 478.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerhoven 23 adviseren wij in een bod van € 481.036, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 456.025 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.365+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.088+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerhoven 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerhoven 23 in Zwolle bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerhoven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.365
Verwachte verkoopprijs€ 481.036
Verwachte vraagprijs€ 456.025
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 149, 8022AA Zwolle
Thomas a Kempisstraat 149
1925 · 176 m²
€ 502.116
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezerhoven 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.365 duidelijk in het hogere segment van Bollebieste. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diezerhoven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerhoven 23 in Zwolle.

Wat is Diezerhoven 23 in Zwolle waard?
Diezerhoven 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.365 (bandbreedte € 413.041 – € 525.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerhoven 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerhoven 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 456.025 (bandbreedte € 433.224 – € 478.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerhoven 23 in Zwolle?
Voor Diezerhoven 23 adviseren wij een bod van € 481.036 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerhoven 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerhoven 23 in Zwolle bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerhoven 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerhoven 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerhoven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Diezerhoven 23 ligt rond € 469.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerhoven 23?
Huishoudens in de buurt van Diezerhoven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.