Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerhoven 9

8021WN Zwolle

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.429
+0,0%
[ € 300.458 – € 382.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.137[ € 315.530 – € 348.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.980[ € 333.200 – € 368.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerhoven 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.429 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -13.10912 mnd vs. NL -3,8%
Diezerhoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.429 voor Diezerhoven 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerhoven 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.980. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.429.

Verwachte verkoopprijs Diezerhoven 9
€ 350.980[ € 333.200 – € 368.274 ]
Verkoper houdt over€ 345.869−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.150+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerhoven 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerhoven 9
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 332.137[ € 315.530 – € 348.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerhoven 9 adviseren wij in een bod van € 350.980, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.137 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.429+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.980+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.529+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerhoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerhoven 9 in Zwolle bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 341.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerhoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.429
Verwachte verkoopprijs€ 350.980
Verwachte vraagprijs€ 332.137
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezerhoven 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bollebieste willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerhoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerhoven 9 in Zwolle.

Wat is Diezerhoven 9 in Zwolle waard?
Diezerhoven 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.429 (bandbreedte € 300.458 – € 382.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerhoven 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerhoven 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 332.137 (bandbreedte € 315.530 – € 348.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerhoven 9 in Zwolle?
Voor Diezerhoven 9 adviseren wij een bod van € 350.980 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerhoven 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerhoven 9 in Zwolle bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerhoven 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerhoven 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerhoven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Diezerhoven 9 ligt rond € 341.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerhoven 9?
Huishoudens in de buurt van Diezerhoven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.