Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 47

8021WR Zwolle

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.543
+0,0%
[ € 388.558 – € 494.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.632[ € 409.100 – € 452.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.731[ € 429.964 – € 475.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.543 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.95312 mnd vs. NL -3,8%
Noteboomstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.543 voor Noteboomstraat 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.731. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.543.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 47
€ 452.731[ € 429.964 – € 475.224 ]
Verkoper houdt over€ 446.501−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.936+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 47
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 430.632[ € 409.100 – € 452.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 47 adviseren wij in een bod van € 452.731, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.632 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.731+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.368+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 430.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 47 in Zwolle bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.543
Verwachte verkoopprijs€ 452.731
Verwachte vraagprijs€ 430.632
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenbroekerweg 3, 8021VD Zwolle
Holtenbroekerweg 3
1955 · 87 m²
€ 288.990
Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.543 zit Noteboomstraat 47 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 47 in Zwolle.

Wat is Noteboomstraat 47 in Zwolle waard?
Noteboomstraat 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.543 (bandbreedte € 388.558 – € 494.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 430.632 (bandbreedte € 409.100 – € 452.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 47 in Zwolle?
Voor Noteboomstraat 47 adviseren wij een bod van € 452.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 47 in Zwolle bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 47 ligt rond € 441.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.