Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 51

8021WR Zwolle

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.840
+0,0%
[ € 353.619 – € 450.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.700[ € 372.115 – € 411.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.243[ € 391.465 – € 432.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.840 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.42912 mnd vs. NL -3,8%
Noteboomstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.840 voor Noteboomstraat 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.840.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 51
€ 412.243[ € 391.465 – € 432.672 ]
Verkoper houdt over€ 406.458−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.638+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 51 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 51
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 391.700[ € 372.115 – € 411.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 51 adviseren wij in een bod van € 412.243, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.700 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.243+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 391.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 51 in Zwolle bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 401.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.840
Verwachte verkoopprijs€ 412.243
Verwachte vraagprijs€ 391.700
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtenbroekerweg 3, 8021VD Zwolle
Holtenbroekerweg 3
1955 · 87 m²
€ 288.990
Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noteboomstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 51 in Zwolle.

Wat is Noteboomstraat 51 in Zwolle waard?
Noteboomstraat 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.840 (bandbreedte € 353.619 – € 450.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 51 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 51 in Zwolle is in oktober 2026 € 391.700 (bandbreedte € 372.115 – € 411.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 51 in Zwolle?
Voor Noteboomstraat 51 adviseren wij een bod van € 412.243 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 51 in Zwolle bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 51 ligt rond € 401.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.