Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 46

8021XT Zwolle

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.708
+0,0%
[ € 335.903 – € 427.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.384[ € 352.815 – € 389.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.319[ € 372.573 – € 411.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.708 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,0%
€ -14.65612 mnd vs. NL -3,8%
Kastanjestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.708 voor Kastanjestraat 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.319. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.708.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 46
€ 392.319[ € 372.573 – € 411.790 ]
Verkoper houdt over€ 386.753−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.315+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 46
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 371.384[ € 352.815 – € 389.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 46 adviseren wij in een bod van € 392.319, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.384 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.319+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.935+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 371.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 46 in Zwolle bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.708
Verwachte verkoopprijs€ 392.319
Verwachte vraagprijs€ 371.384
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.708 zit Kastanjestraat 46 in het middensegment van Bollebieste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 46 in Zwolle.

Wat is Kastanjestraat 46 in Zwolle waard?
Kastanjestraat 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.708 (bandbreedte € 335.903 – € 427.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 371.384 (bandbreedte € 352.815 – € 389.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 46 in Zwolle?
Voor Kastanjestraat 46 adviseren wij een bod van € 392.319 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 46 in Zwolle bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 46 ligt rond € 381.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.