Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 11

8021ZA Zwolle

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.519
+0,0%
[ € 305.817 – € 389.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.136[ € 321.229 – € 355.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.163[ € 339.218 – € 374.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.519 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.34312 mnd vs. NL -3,8%
Populierenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.519 voor Populierenstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.163. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.519.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 11
€ 357.163[ € 339.218 – € 374.925 ]
Verkoper houdt over€ 351.984−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.456+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 11
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 338.136[ € 321.229 – € 355.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.163, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.136 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.163+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.021+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 11 in Zwolle bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.519
Verwachte verkoopprijs€ 357.163
Verwachte vraagprijs€ 338.136
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 25, 8021WC Zwolle
Elzenstraat 25
1961 · 93 m²
€ 456.276
Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bollebieste willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 11 in Zwolle.

Wat is Populierenstraat 11 in Zwolle waard?
Populierenstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.519 (bandbreedte € 305.817 – € 389.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 338.136 (bandbreedte € 321.229 – € 355.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 11 in Zwolle?
Voor Populierenstraat 11 adviseren wij een bod van € 357.163 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 11 in Zwolle bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 11 ligt rond € 347.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.