Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 1J

8022AD Zwolle

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.533
+0,0%
[ € 345.429 – € 439.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.577[ € 362.498 – € 400.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.804[ € 383.160 – € 423.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 1J in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.533 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.07112 mnd vs. NL -3,8%
Floresstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.533 voor Floresstraat 1J in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 1J in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.804. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.533.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 1J
€ 403.804[ € 383.160 – € 423.493 ]
Verkoper houdt over€ 398.112−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.030+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 1J in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 1J
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 381.577[ € 362.498 – € 400.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 1J adviseren wij in een bod van € 403.804, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.577 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.804+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.994+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 381.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 1J in Zwolle bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 392.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.533
Verwachte verkoopprijs€ 403.804
Verwachte vraagprijs€ 381.577
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Floresstraat
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Floresstraat besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Floresstraat

Bedrijventerrein Floresstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.533 is Floresstraat 1J een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Floresstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 1J in Zwolle.

Wat is Floresstraat 1J in Zwolle waard?
Floresstraat 1J in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.533 (bandbreedte € 345.429 – € 439.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Floresstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 1J in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 1J in Zwolle is in oktober 2026 € 381.577 (bandbreedte € 362.498 – € 400.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 1J in Zwolle?
Voor Floresstraat 1J adviseren wij een bod van € 403.804 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 1J in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 1J in Zwolle bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 1J in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 1J in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Floresstraat is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 1J ligt rond € 392.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Floresstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.