Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Guineastraat 23

8022NP Zwolle

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.082
-0,8%
[ € 660.072 – € 840.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.790[ € 726.180 – € 802.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.082 (€ 4.602 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds mei +0,0%
€ -6.39112 maanden -0,8%
€ -38.47012 mnd vs. NL -5,1%
Nieuw-Guineastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.082 voor Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.082.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Guineastraat 23
€ 764.790[ € 726.180 – € 802.620 ]
Verkoper houdt over€ 755.127−€ 9.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.236+€ 17.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.127

Wat is de vraagprijs?

Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Vraagprijs Nieuw-Guineastraat 23
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Guineastraat 23 adviseren wij in een bod van € 764.790, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.082+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.790+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.030+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Guineastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 750.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Guineastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.082
Verwachte verkoopprijs€ 764.790
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Floresstraat
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Floresstraat besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Floresstraat

Bedrijventerrein Floresstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 292.290
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 449.069
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 413.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Guineastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.082 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Floresstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Guineastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle.

Wat is Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle waard?
Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.082 (bandbreedte € 660.072 – € 840.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Floresstraat.
Wat is de vraagprijs van Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle?
Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle?
Voor Nieuw-Guineastraat 23 adviseren wij een bod van € 764.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Guineastraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -6.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Guineastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Floresstraat is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Guineastraat 23 ligt rond € 750.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Guineastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Guineastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Floresstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.