Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Guineastraat 3

8022NP Zwolle

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.094
+0,0%
[ € 598.483 – € 761.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.644[ € 633.312 – € 699.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.815[ € 658.644 – € 727.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.094 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22612 maanden +0,0%
€ -26.11312 mnd vs. NL -3,8%
Nieuw-Guineastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.094 voor Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.094.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Guineastraat 3
€ 693.815[ € 658.644 – € 727.975 ]
Verkoper houdt over€ 684.933−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.841+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Guineastraat 3
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 666.644[ € 633.312 – € 699.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Guineastraat 3 adviseren wij in een bod van € 693.815, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.644 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.815+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.506+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Guineastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 680.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Guineastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.094
Verwachte verkoopprijs€ 693.815
Verwachte vraagprijs€ 666.644
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Floresstraat
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Floresstraat besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Floresstraat

Bedrijventerrein Floresstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Guineastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.094 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Floresstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Guineastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle.

Wat is Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle waard?
Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.094 (bandbreedte € 598.483 – € 761.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Floresstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 666.644 (bandbreedte € 633.312 – € 699.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle?
Voor Nieuw-Guineastraat 3 adviseren wij een bod van € 693.815 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Guineastraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Guineastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Floresstraat is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Guineastraat 3 ligt rond € 680.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Guineastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Guineastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Floresstraat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.