Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 21

8022RC Zwolle

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.873
+0,0%
[ € 403.808 – € 513.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.490[ € 425.116 – € 469.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.546[ € 446.797 – € 493.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.873 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15312 maanden +0,0%
€ -17.61812 mnd vs. NL -3,8%
Billitonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.873 voor Billitonstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.873.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 21
€ 470.546[ € 446.797 – € 493.828 ]
Verkoper houdt over€ 464.120−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.107+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 21
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 447.490[ € 425.116 – € 469.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 470.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.490 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.073+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.873
Verwachte verkoopprijs€ 470.546
Verwachte vraagprijs€ 447.490
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.873 duidelijk in het hogere segment van Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 21 in Zwolle.

Wat is Billitonstraat 21 in Zwolle waard?
Billitonstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.873 (bandbreedte € 403.808 – € 513.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 447.490 (bandbreedte € 425.116 – € 469.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 21 in Zwolle?
Voor Billitonstraat 21 adviseren wij een bod van € 470.546 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 21 ligt rond € 458.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.