Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buysstraat 8

8022SB Zwolle

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.676
+0,0%
[ € 639.475 – € 813.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.564[ € 675.986 – € 747.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.109[ € 704.377 – € 778.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buysstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.676 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24212 maanden +0,0%
€ -27.90112 mnd vs. NL -3,8%
Paulus Buysstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.676 voor Paulus Buysstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buysstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.109. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.676.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buysstraat 8
€ 742.109[ € 704.377 – € 778.522 ]
Verkoper houdt over€ 732.696−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.101+€ 16.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buysstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buysstraat 8
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 711.564[ € 675.986 – € 747.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buysstraat 8 adviseren wij in een bod van € 742.109, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.564 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.676+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.109+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.214+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buysstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buysstraat 8 in Zwolle bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 726.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buysstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.676
Verwachte verkoopprijs€ 742.109
Verwachte vraagprijs€ 711.564
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombaerstraat 160, 8022RM Zwolle
Mombaerstraat 160
1964 · 130 m²
€ 531.148
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Larixstraat 40, 8021VZ Zwolle
Larixstraat 40
1961 · 116 m²
€ 435.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Buysstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.676 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Buysstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle.

Wat is Paulus Buysstraat 8 in Zwolle waard?
Paulus Buysstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.676 (bandbreedte € 639.475 – € 813.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 711.564 (bandbreedte € 675.986 – € 747.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buysstraat 8 in Zwolle?
Voor Paulus Buysstraat 8 adviseren wij een bod van € 742.109 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buysstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buysstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buysstraat 8 ligt rond € 726.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buysstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buysstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.