Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle

Woningwaarde Van Hille Gaerthéstraat 9

8023CA Zwolle

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.705
+0,0%
[ € 450.300 – € 573.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.186[ € 497.753 – € 550.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.705 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17012 maanden +0,0%
€ -19.64712 mnd vs. NL -3,8%
Van Hille Gaerthéstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.705 voor Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.705.

Verwachte verkoopprijs Van Hille Gaerthéstraat 9
€ 524.186[ € 497.753 – € 550.148 ]
Verkoper houdt over€ 517.170−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.820+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.170

Wat is de vraagprijs?

Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Van Hille Gaerthéstraat 9
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hille Gaerthéstraat 9 adviseren wij in een bod van € 524.186, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.705+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.186+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.395+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hille Gaerthéstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 511.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hille Gaerthéstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.705
Verwachte verkoopprijs€ 524.186
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 168, 8023XV Zwolle
Jacob van Neckstraat 168
1985 · 70 m²
€ 250.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hille Gaerthéstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Van Hille Gaerthéstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle.

Wat is Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle waard?
Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.705 (bandbreedte € 450.300 – € 573.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle?
Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle?
Voor Van Hille Gaerthéstraat 9 adviseren wij een bod van € 524.186 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hille Gaerthéstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hille Gaerthéstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Hille Gaerthéstraat 9 ligt rond € 511.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hille Gaerthéstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Hille Gaerthéstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.