Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 72

8023DB Zwolle

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.840
-0,8%
[ € 932.659 – € 1.187.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.091[ € 1.019.630 – € 1.126.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 72 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.840 (€ 6.346 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds mei +0,0%
€ -9.03112 maanden -0,8%
€ -54.35812 mnd vs. NL -5,1%
Herenweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.840 voor Herenweg 72 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 72 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.091. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.840.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 72
€ 1.079.091[ € 1.019.630 – € 1.126.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.971−€ 13.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.823+€ 23.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.971

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 72 in Zwolle staat in te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Vraagprijs Herenweg 72
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 604.278[ € 315.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 72 adviseren wij in een bod van € 1.079.091, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.035.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.091+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.046+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 72 in Zwolle bedragen € 5.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 530.000€ 1.590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.183
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.840
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.091
Vraagprijs€ 1.035.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 797.821
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 631.968
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 338.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.840 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 72 in Zwolle.

Wat is Herenweg 72 in Zwolle waard?
Herenweg 72 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.840 (bandbreedte € 932.659 – € 1.187.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 72 in Zwolle?
Herenweg 72 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 72 in Zwolle?
Voor Herenweg 72 adviseren wij een bod van € 1.079.091 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 72 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 72 in Zwolle bedragen € 5.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.183 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 72 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 72 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -9.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 72 ligt rond € 1.059.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 72?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.