Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 11

8023EA Zwolle

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.185
+0,0%
[ € 553.683 – € 704.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.621[ € 585.790 – € 647.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.005[ € 609.807 – € 673.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.185 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20912 maanden +0,0%
€ -24.15812 mnd vs. NL -3,8%
Cornelis Houtmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.185 voor Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.005. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.185.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 11
€ 642.005[ € 609.807 – € 673.998 ]
Verkoper houdt over€ 633.693−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.995+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 11
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 616.621[ € 585.790 – € 647.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 642.005, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.621 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.005+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.105+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 616.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 629.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.185
Verwachte verkoopprijs€ 642.005
Verwachte vraagprijs€ 616.621
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.185 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle waard?
Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.185 (bandbreedte € 553.683 – € 704.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 616.621 (bandbreedte € 585.790 – € 647.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle?
Voor Cornelis Houtmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 642.005 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 11 ligt rond € 629.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.