Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 4

8023EA Zwolle

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.282
+0,0%
[ € 615.368 – € 783.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.151[ € 650.893 – € 719.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.705[ € 677.580 – € 748.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.282 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,0%
€ -26.84912 mnd vs. NL -3,8%
Cornelis Houtmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.282 voor Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.705. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.282.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 4
€ 713.705[ € 677.580 – € 748.905 ]
Verkoper houdt over€ 704.604−€ 9.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.129+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 4
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 685.151[ € 650.893 – € 719.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 713.705, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.151 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.282+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.705+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.390+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 699.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.282
Verwachte verkoopprijs€ 713.705
Verwachte vraagprijs€ 685.151
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.282 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle waard?
Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.282 (bandbreedte € 615.368 – € 783.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 685.151 (bandbreedte € 650.893 – € 719.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle?
Voor Cornelis Houtmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 713.705 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 ligt rond € 699.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.