Huiswaardemeter

Woningwaarde Philosofenallee 8

8023TA Zwolle

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.493
+0,0%
[ € 617.314 – € 785.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.107[ € 652.752 – € 721.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.181[ € 680.168 – € 751.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Philosofenallee 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.493 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,0%
€ -26.93512 mnd vs. NL -3,8%
Philosofenallee 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.493 voor Philosofenallee 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philosofenallee 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.493.

Verwachte verkoopprijs Philosofenallee 8
€ 716.181[ € 680.168 – € 751.763 ]
Verkoper houdt over€ 707.053−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.655+€ 16.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philosofenallee 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Philosofenallee 8
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 687.107[ € 652.752 – € 721.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philosofenallee 8 adviseren wij in een bod van € 716.181, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.107 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.181+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.990+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philosofenallee 8 zal in bij een vraagprijs van € 687.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philosofenallee 8 in Zwolle bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 701.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philosofenallee 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.493
Verwachte verkoopprijs€ 716.181
Verwachte vraagprijs€ 687.107
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philosofenallee 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.493 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Philosofenallee 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philosofenallee 8 in Zwolle.

Wat is Philosofenallee 8 in Zwolle waard?
Philosofenallee 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.493 (bandbreedte € 617.314 – € 785.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philosofenallee 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Philosofenallee 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 687.107 (bandbreedte € 652.752 – € 721.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Philosofenallee 8 in Zwolle?
Voor Philosofenallee 8 adviseren wij een bod van € 716.181 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philosofenallee 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Philosofenallee 8 in Zwolle bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philosofenallee 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philosofenallee 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philosofenallee 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Philosofenallee 8 ligt rond € 701.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philosofenallee 8?
Huishoudens in de buurt van Philosofenallee 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.