Huiswaardemeter

Woningwaarde Philosofenallee 40

8023TC Zwolle

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.479
+0,0%
[ € 577.702 – € 735.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.236[ € 611.074 – € 675.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.994[ € 636.128 – € 703.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Philosofenallee 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.479 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,0%
€ -25.20612 mnd vs. NL -3,8%
Philosofenallee 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.479 voor Philosofenallee 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philosofenallee 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.479.

Verwachte verkoopprijs Philosofenallee 40
€ 669.994[ € 636.128 – € 703.089 ]
Verkoper houdt over€ 661.374−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.544+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philosofenallee 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Verwachte vraagprijs Philosofenallee 40
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 643.236[ € 611.074 – € 675.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.236 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philosofenallee 40 adviseren wij in een bod van € 669.994, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.236 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.479+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.994+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.494+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philosofenallee 40 zal in bij een vraagprijs van € 643.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philosofenallee 40 in Zwolle bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 656.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philosofenallee 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.479
Verwachte verkoopprijs€ 669.994
Verwachte vraagprijs€ 643.236
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philosofenallee 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.479 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Philosofenallee 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philosofenallee 40 in Zwolle.

Wat is Philosofenallee 40 in Zwolle waard?
Philosofenallee 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.479 (bandbreedte € 577.702 – € 735.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philosofenallee 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Philosofenallee 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 643.236 (bandbreedte € 611.074 – € 675.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Philosofenallee 40 in Zwolle?
Voor Philosofenallee 40 adviseren wij een bod van € 669.994 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philosofenallee 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Philosofenallee 40 in Zwolle bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philosofenallee 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philosofenallee 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philosofenallee 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Philosofenallee 40 ligt rond € 656.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philosofenallee 40?
Huishoudens in de buurt van Philosofenallee 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.