Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanekamp 47

8023TE Zwolle

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.284
+0,0%
[ € 415.610 – € 528.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.227[ € 436.266 – € 482.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.252[ € 458.952 – € 507.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanekamp 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.284 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15712 maanden +0,0%
€ -18.13412 mnd vs. NL -3,8%
Hanekamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.284 voor Hanekamp 47 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanekamp 47 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.284.

Verwachte verkoopprijs Hanekamp 47
€ 484.252[ € 458.952 – € 507.262 ]
Verkoper houdt over€ 477.675−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.087+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanekamp 47 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Hanekamp 47
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 459.227[ € 436.266 – € 482.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanekamp 47 adviseren wij in een bod van € 484.252, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.227 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.284+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.252+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.465+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanekamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 459.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanekamp 47 in Zwolle bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 472.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanekamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.284
Verwachte verkoopprijs€ 484.252
Verwachte vraagprijs€ 459.227
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.284 ligt Hanekamp 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanekamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanekamp 47 in Zwolle.

Wat is Hanekamp 47 in Zwolle waard?
Hanekamp 47 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.284 (bandbreedte € 415.610 – € 528.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanekamp 47 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hanekamp 47 in Zwolle is in oktober 2026 € 459.227 (bandbreedte € 436.266 – € 482.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanekamp 47 in Zwolle?
Voor Hanekamp 47 adviseren wij een bod van € 484.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanekamp 47 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hanekamp 47 in Zwolle bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanekamp 47 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanekamp 47 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanekamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hanekamp 47 ligt rond € 472.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanekamp 47?
Huishoudens in de buurt van Hanekamp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.