Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 1

8023TM Zwolle

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.020
+0,0%
[ € 484.018 – € 616.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.435[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.020 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,0%
€ -21.11812 mnd vs. NL -3,8%
Trompstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.020 voor Trompstraat 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.020.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 1
€ 563.435[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 555.987−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.854+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 1
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 1 adviseren wij in een bod van € 563.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.020+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.607+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 1 in Zwolle bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 550.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.020
Verwachte verkoopprijs€ 563.435
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.020 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 1 in Zwolle.

Wat is Trompstraat 1 in Zwolle waard?
Trompstraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.020 (bandbreedte € 484.018 – € 616.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 1 in Zwolle?
Voor Trompstraat 1 adviseren wij een bod van € 563.435 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 1 in Zwolle bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 1 ligt rond € 550.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.