Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 45

8023TN Zwolle

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.174
+0,0%
[ € 458.633 – € 583.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.363[ € 482.945 – € 533.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.308[ € 507.092 – € 560.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.174 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17312 maanden +0,0%
€ -20.01112 mnd vs. NL -3,8%
Trompstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.174 voor Trompstraat 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.174.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 45
€ 534.308[ € 507.092 – € 560.470 ]
Verkoper houdt over€ 527.181−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.144+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 45
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 508.363[ € 482.945 – € 533.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 45 adviseren wij in een bod van € 534.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.363 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.023+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 508.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 45 in Zwolle bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 521.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.174
Verwachte verkoopprijs€ 534.308
Verwachte vraagprijs€ 508.363
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.174 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 45 in Zwolle.

Wat is Trompstraat 45 in Zwolle waard?
Trompstraat 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.174 (bandbreedte € 458.633 – € 583.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 45 in Zwolle is in oktober 2026 € 508.363 (bandbreedte € 482.945 – € 533.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 45 in Zwolle?
Voor Trompstraat 45 adviseren wij een bod van € 534.308 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 45 in Zwolle bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 45 ligt rond € 521.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.