Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 12

8023TP Zwolle

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.016
+0,0%
[ € 385.454 – € 490.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.306[ € 426.754 – € 471.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.016 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.81812 mnd vs. NL -3,8%
Trompstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.016 voor Trompstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.016.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 12
€ 449.306[ € 426.754 – € 471.676 ]
Verkoper houdt over€ 443.114−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.442+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 12
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 12 adviseren wij in een bod van € 449.306, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.010 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.016+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.306+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.771+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 438.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.016
Verwachte verkoopprijs€ 449.306
Verwachte vraagprijs€ 427.010
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.016 zit Trompstraat 12 in het middensegment van Wipstrik-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 12 in Zwolle.

Wat is Trompstraat 12 in Zwolle waard?
Trompstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.016 (bandbreedte € 385.454 – € 490.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 427.010 (bandbreedte € 405.660 – € 448.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 12 in Zwolle?
Voor Trompstraat 12 adviseren wij een bod van € 449.306 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 12 ligt rond € 438.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.