Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 5

8023TW Zwolle

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.599
+0,0%
[ € 341.087 – € 434.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.982[ € 358.133 – € 395.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.515[ € 378.188 – € 417.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.599 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.88212 mnd vs. NL -3,8%
Kortenaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.599 voor Kortenaerstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.599.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 5
€ 398.515[ € 378.188 – € 417.998 ]
Verkoper houdt over€ 392.881−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.635+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 5
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 376.982[ € 358.133 – € 395.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 398.515, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.982 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.599+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.515+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.441+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 5 in Zwolle bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.599
Verwachte verkoopprijs€ 398.515
Verwachte vraagprijs€ 376.982
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 168, 8023XV Zwolle
Jacob van Neckstraat 168
1985 · 70 m²
€ 250.475
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 208, 8023XW Zwolle
Jacob van Neckstraat 208
1985 · 70 m²
€ 303.800
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Zwolle.

Wat is Kortenaerstraat 5 in Zwolle waard?
Kortenaerstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.599 (bandbreedte € 341.087 – € 434.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 376.982 (bandbreedte € 358.133 – € 395.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 5 in Zwolle?
Voor Kortenaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 398.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 5 in Zwolle bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 5 ligt rond € 387.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.