Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 94

8023VT Zwolle

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.665
-0,6%
[ € 358.745 – € 456.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.996[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 94 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.665 (€ 5.160 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.53812 maanden -0,6%
€ -17.02712 mnd vs. NL -4,2%
Van Galenstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.665 voor Van Galenstraat 94 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 94 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.665.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 94
€ 417.996[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.148−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.506+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.148

Wat is de vraagprijs?

Van Galenstraat 94 in Zwolle staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Van Galenstraat 94
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 94 adviseren wij in een bod van € 417.996, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.996+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.896+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 94 in Zwolle bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 407.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.665
Verwachte verkoopprijs€ 417.996
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Galenstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 94 in Zwolle.

Wat is Van Galenstraat 94 in Zwolle waard?
Van Galenstraat 94 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.665 (bandbreedte € 358.745 – € 456.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Galenstraat 94 in Zwolle?
Van Galenstraat 94 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 94 in Zwolle?
Voor Van Galenstraat 94 adviseren wij een bod van € 417.996 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 94 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 94 in Zwolle bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 94 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 94 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.538) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 94 ligt rond € 407.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.