Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeekstraat 21

8023WD Zwolle

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.937
+0,0%
[ € 294.745 – € 375.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.731[ € 309.444 – € 342.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.403[ € 327.082 – € 361.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.937 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -12.86112 mnd vs. NL -3,8%
Jan van Riebeekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.937 voor Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.937.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeekstraat 21
€ 344.403[ € 327.082 – € 361.513 ]
Verkoper houdt over€ 339.365−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.441+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeekstraat 21
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 325.731[ € 309.444 – € 342.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 344.403, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.731 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.403+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.937
Verwachte verkoopprijs€ 344.403
Verwachte vraagprijs€ 325.731
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 168, 8023XV Zwolle
Jacob van Neckstraat 168
1985 · 70 m²
€ 250.475
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 208, 8023XW Zwolle
Jacob van Neckstraat 208
1985 · 70 m²
€ 303.800
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.937 is Jan van Riebeekstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle.

Wat is Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle waard?
Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.937 (bandbreedte € 294.745 – € 375.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 325.731 (bandbreedte € 309.444 – € 342.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle?
Voor Jan van Riebeekstraat 21 adviseren wij een bod van € 344.403 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeekstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeekstraat 21 ligt rond € 334.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.