Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 26

8023WK Zwolle

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.845
+0,0%
[ € 313.144 – € 398.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.942[ € 328.645 – € 363.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.031[ € 347.378 – € 383.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.845 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11812 maanden +0,0%
€ -13.66312 mnd vs. NL -3,8%
Olivier van Noortstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.845 voor Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.845.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 26
€ 366.031[ € 347.378 – € 383.944 ]
Verkoper houdt over€ 360.755−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.502+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 26
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 345.942[ € 328.645 – € 363.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 26 adviseren wij in een bod van € 366.031, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.942 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 355.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.845
Verwachte verkoopprijs€ 366.031
Verwachte vraagprijs€ 345.942
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle.

Wat is Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle waard?
Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.845 (bandbreedte € 313.144 – € 398.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 345.942 (bandbreedte € 328.645 – € 363.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle?
Voor Olivier van Noortstraat 26 adviseren wij een bod van € 366.031 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 26 ligt rond € 355.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.