Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle

Woningwaarde Van Diemenstraat 24

8023WZ Zwolle

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.922
-0,6%
[ € 345.771 – € 440.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.049[ € 363.897 – € 402.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.050[ € 384.639 – € 425.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.922 (€ 4.678 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.44612 maanden -0,6%
€ -16.41112 mnd vs. NL -4,2%
Van Diemenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.922 voor Van Diemenstraat 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.922.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 24
€ 403.050[ € 384.639 – € 425.126 ]
Verkoper houdt over€ 397.366−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.261+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 24
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 383.049[ € 363.897 – € 402.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 403.050, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.049 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.050+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 383.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 392.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.922
Verwachte verkoopprijs€ 403.050
Verwachte vraagprijs€ 383.049
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 50, 8023WS Zwolle
Willem Barentszstraat 50
1956 · 44 m²
€ 333.894
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diemenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 24 in Zwolle.

Wat is Van Diemenstraat 24 in Zwolle waard?
Van Diemenstraat 24 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.922 (bandbreedte € 345.771 – € 440.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 24 in Zwolle is in augustus 2026 € 383.049 (bandbreedte € 363.897 – € 402.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 24 in Zwolle?
Voor Van Diemenstraat 24 adviseren wij een bod van € 403.050 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 24 in Zwolle bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 24 ligt rond € 392.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.