Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusstraat 12

8023XB Zwolle

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.159
+0,0%
[ € 213.980 – € 272.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.994[ € 224.194 – € 247.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.542[ € 237.870 – € 262.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.159 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -9.33612 mnd vs. NL -3,8%
Planciusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.159 voor Planciusstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.159.

Verwachte verkoopprijs Planciusstraat 12
€ 250.542[ € 237.870 – € 262.909 ]
Verkoper houdt over€ 246.536−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.703+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusstraat 12
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 235.994[ € 224.194 – € 247.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 250.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.994 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 235.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusstraat 12 in Zwolle bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 243.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.159
Verwachte verkoopprijs€ 250.542
Verwachte vraagprijs€ 235.994
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 50, 8023WS Zwolle
Willem Barentszstraat 50
1956 · 44 m²
€ 269.164
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.159 is Planciusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Planciusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusstraat 12 in Zwolle.

Wat is Planciusstraat 12 in Zwolle waard?
Planciusstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.159 (bandbreedte € 213.980 – € 272.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Planciusstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 235.994 (bandbreedte € 224.194 – € 247.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusstraat 12 in Zwolle?
Voor Planciusstraat 12 adviseren wij een bod van € 250.542 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusstraat 12 in Zwolle bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Planciusstraat 12 ligt rond € 243.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Planciusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.