Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spilbergenstraat 20

8023XM Zwolle

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.413
+0,0%
[ € 423.643 – € 539.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.208[ € 445.748 – € 492.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.936[ € 468.927 – € 518.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.413 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.48412 mnd vs. NL -3,8%
Van Spilbergenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.413 voor Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.936. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.413.

Verwachte verkoopprijs Van Spilbergenstraat 20
€ 493.936[ € 468.927 – € 518.287 ]
Verkoper houdt over€ 487.253−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.965+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spilbergenstraat 20
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 469.208[ € 445.748 – € 492.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spilbergenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 493.936, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.208 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.936+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spilbergenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spilbergenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.413
Verwachte verkoopprijs€ 493.936
Verwachte vraagprijs€ 469.208
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 168, 8023XV Zwolle
Jacob van Neckstraat 168
1985 · 70 m²
€ 250.475
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 208, 8023XW Zwolle
Jacob van Neckstraat 208
1985 · 70 m²
€ 303.800
Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.413 ligt Van Spilbergenstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Spilbergenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle.

Wat is Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle waard?
Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.413 (bandbreedte € 423.643 – € 539.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 469.208 (bandbreedte € 445.748 – € 492.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle?
Voor Van Spilbergenstraat 20 adviseren wij een bod van € 493.936 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spilbergenstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spilbergenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Spilbergenstraat 20 ligt rond € 481.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spilbergenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Spilbergenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.