Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle

Woningwaarde Boerendanserdijk 30

8024AJ Zwolle

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.368
-0,6%
[ € 581.124 – € 739.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.293[ € 614.928 – € 679.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.708[ € 639.525 – € 706.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendanserdijk 30 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.368 (€ 3.710 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds juli +0,0%
€ -4.11212 maanden -0,6%
€ -27.58212 mnd vs. NL -4,2%
Boerendanserdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.368 voor Boerendanserdijk 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendanserdijk 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.368.

Verwachte verkoopprijs Boerendanserdijk 30
€ 673.708[ € 639.525 – € 706.844 ]
Verkoper houdt over€ 665.047−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.332+€ 15.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendanserdijk 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendanserdijk 30
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 647.293[ € 614.928 – € 679.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendanserdijk 30 adviseren wij in een bod van € 673.708, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.293 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.368+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.708+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.393+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendanserdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 647.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendanserdijk 30 in Zwolle bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 660.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendanserdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.368
Verwachte verkoopprijs€ 673.708
Verwachte vraagprijs€ 647.293
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 806.707
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 21, 8024DV Zwolle
Hemsterhuislaan 21
1991 · 89 m²
€ 335.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.368 ligt Boerendanserdijk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerendanserdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendanserdijk 30 in Zwolle.

Wat is Boerendanserdijk 30 in Zwolle waard?
Boerendanserdijk 30 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.368 (bandbreedte € 581.124 – € 739.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendanserdijk 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boerendanserdijk 30 in Zwolle is in augustus 2026 € 647.293 (bandbreedte € 614.928 – € 679.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendanserdijk 30 in Zwolle?
Voor Boerendanserdijk 30 adviseren wij een bod van € 673.708 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendanserdijk 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendanserdijk 30 in Zwolle bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendanserdijk 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendanserdijk 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.112) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendanserdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boerendanserdijk 30 ligt rond € 660.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendanserdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Boerendanserdijk 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.