Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle

Woningwaarde Boerhaavelaan 79

8024BH Zwolle

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.707
-0,6%
[ € 709.902 – € 903.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.706[ € 753.071 – € 832.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.955[ € 779.428 – € 861.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.707 (€ 4.224 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds juli +0,0%
€ -5.02312 maanden -0,6%
€ -33.69412 mnd vs. NL -4,2%
Boerhaavelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.707 voor Boerhaavelaan 79 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.707.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 79
€ 820.955[ € 779.428 – € 861.473 ]
Verkoper houdt over€ 810.674−€ 10.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.524+€ 18.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 79
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 792.706[ € 753.071 – € 832.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 623.755[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 79 adviseren wij in een bod van € 820.955, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.706 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.707+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.955+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.003+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 792.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 79 in Zwolle bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 806.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.707
Verwachte verkoopprijs€ 820.955
Verwachte vraagprijs€ 792.706
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 660.368
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Kuyerhuislaan 27, 8024PC Zwolle
Kuyerhuislaan 27
1959 · 160 m²
€ 682.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.707 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 79 in Zwolle.

Wat is Boerhaavelaan 79 in Zwolle waard?
Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.707 (bandbreedte € 709.902 – € 903.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 79 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 79 in Zwolle is in augustus 2026 € 792.706 (bandbreedte € 753.071 – € 832.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 79 in Zwolle?
Voor Boerhaavelaan 79 adviseren wij een bod van € 820.955 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 79 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 79 in Zwolle bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 79 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 79 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -5.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 79 ligt rond € 806.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.