Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle

Woningwaarde Boerhaavelaan 79

8024BH Zwolle

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.328
+0,0%
[ € 734.209 – € 934.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.847[ € 778.855 – € 860.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.064[ € 806.115 – € 890.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.328 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27812 maanden +0,0%
€ -32.03412 mnd vs. NL -3,8%
Boerhaavelaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.328 voor Boerhaavelaan 79 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.064. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.328.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 79
€ 849.064[ € 806.115 – € 890.968 ]
Verkoper houdt over€ 838.474−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.195+€ 19.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 79
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 819.847[ € 778.855 – € 860.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 79 adviseren wij in een bod van € 849.064, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.847 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.328+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.064+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.517+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 819.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 79 in Zwolle bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 834.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.328
Verwachte verkoopprijs€ 849.064
Verwachte vraagprijs€ 819.847
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.328 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 79 in Zwolle.

Wat is Boerhaavelaan 79 in Zwolle waard?
Boerhaavelaan 79 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.328 (bandbreedte € 734.209 – € 934.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 79 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 79 in Zwolle is in oktober 2026 € 819.847 (bandbreedte € 778.855 – € 860.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 79 in Zwolle?
Voor Boerhaavelaan 79 adviseren wij een bod van € 849.064 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 79 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 79 in Zwolle bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 79 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 79 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 79 ligt rond € 834.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 79?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.