Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle

Woningwaarde Kerkweg 38

8024AN Zwolle

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.014
-0,8%
[ € 485.772 – € 618.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.032[ € 511.130 – € 564.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.359[ € 537.709 – € 594.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 38 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.014 (€ 4.718 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds mei +0,0%
€ -4.70412 maanden -0,8%
€ -28.31212 mnd vs. NL -5,1%
Kerkweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.014 voor Kerkweg 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.014.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 38
€ 566.359[ € 537.709 – € 594.311 ]
Verkoper houdt over€ 558.879−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.836+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 38 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 38
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 538.032[ € 511.130 – € 564.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 578.673[ € 155.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 38 adviseren wij in een bod van € 566.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.032 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.677+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 538.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 38 in Zwolle bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 552.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.014
Verwachte verkoopprijs€ 566.359
Verwachte vraagprijs€ 538.032
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 21, 8024DV Zwolle
Hemsterhuislaan 21
1991 · 89 m²
€ 333.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.014 zit Kerkweg 38 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 38 in Zwolle.

Wat is Kerkweg 38 in Zwolle waard?
Kerkweg 38 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.014 (bandbreedte € 485.772 – € 618.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 38 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 38 in Zwolle is in juni 2026 € 538.032 (bandbreedte € 511.130 – € 564.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 38 in Zwolle?
Voor Kerkweg 38 adviseren wij een bod van € 566.359 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 38 in Zwolle bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 38 ligt rond € 552.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.