Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle

Woningwaarde Berkenlaan 51

8024AR Zwolle

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.681
+0,0%
[ € 437.959 – € 557.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.056[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.681 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.10812 mnd vs. NL -3,8%
Berkenlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.681 voor Berkenlaan 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.681.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 51
€ 510.056[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.195−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.407+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.195

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 51 in Zwolle staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 51
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 51 adviseren wij in een bod van € 510.056, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.056+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.559+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 51 in Zwolle bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 497.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.681
Verwachte verkoopprijs€ 510.056
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 51 in Zwolle.

Wat is Berkenlaan 51 in Zwolle waard?
Berkenlaan 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.681 (bandbreedte € 437.959 – € 557.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 51 in Zwolle?
Berkenlaan 51 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 51 in Zwolle?
Voor Berkenlaan 51 adviseren wij een bod van € 510.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 51 in Zwolle bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 51 ligt rond € 497.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.