Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 27

8024AR Zwolle

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.601
+0,0%
[ € 734.449 – € 934.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.065[ € 779.062 – € 861.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.394[ € 806.329 – € 891.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.601 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27812 maanden +0,0%
€ -32.04512 mnd vs. NL -3,8%
Berkenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.601 voor Berkenlaan 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 27 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.394. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.601.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 27
€ 849.394[ € 806.329 – € 891.205 ]
Verkoper houdt over€ 838.801−€ 10.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.532+€ 19.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 27 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 27
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 820.065[ € 779.062 – € 861.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 849.394, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 820.065 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.601+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.394+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.864+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 820.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 27 in Zwolle bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 834.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.601
Verwachte verkoopprijs€ 849.394
Verwachte vraagprijs€ 820.065
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.601 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 27 in Zwolle.

Wat is Berkenlaan 27 in Zwolle waard?
Berkenlaan 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.601 (bandbreedte € 734.449 – € 934.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 27 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 820.065 (bandbreedte € 779.062 – € 861.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 27 in Zwolle?
Voor Berkenlaan 27 adviseren wij een bod van € 849.394 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 27 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 27 in Zwolle bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 27 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 27 ligt rond € 834.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.