Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 39

8024AR Zwolle

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.386
+0,0%
[ € 545.940 – € 694.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.080[ € 577.676 – € 638.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.941[ € 600.783 – € 664.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.386 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20612 maanden +0,0%
€ -23.82112 mnd vs. NL -3,8%
Berkenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.386 voor Berkenlaan 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.941. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.386.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 39
€ 632.941[ € 600.783 – € 664.023 ]
Verkoper houdt over€ 624.729−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.750+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 39
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 608.080[ € 577.676 – € 638.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 632.941, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.080 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.941+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.588+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 608.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 39 in Zwolle bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 620.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.386
Verwachte verkoopprijs€ 632.941
Verwachte vraagprijs€ 608.080
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.386 ligt Berkenlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 39 in Zwolle.

Wat is Berkenlaan 39 in Zwolle waard?
Berkenlaan 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.386 (bandbreedte € 545.940 – € 694.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 608.080 (bandbreedte € 577.676 – € 638.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 39 in Zwolle?
Voor Berkenlaan 39 adviseren wij een bod van € 632.941 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 39 in Zwolle bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 39 ligt rond € 620.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.