Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 9

8024CA Zwolle

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.844
+0,0%
[ € 519.943 – € 661.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.906[ € 547.111 – € 604.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.169[ € 575.561 – € 636.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.844 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19712 maanden +0,0%
€ -22.68512 mnd vs. NL -3,8%
Eikenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.844 voor Eikenlaan 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.844.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 9
€ 606.169[ € 575.561 – € 636.145 ]
Verkoper houdt over€ 598.251−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.442+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 9
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 575.906[ € 547.111 – € 604.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 606.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.906 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.477+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 9 in Zwolle bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 590.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.844
Verwachte verkoopprijs€ 606.169
Verwachte vraagprijs€ 575.906
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.844 zit Eikenlaan 9 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 9 in Zwolle.

Wat is Eikenlaan 9 in Zwolle waard?
Eikenlaan 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.844 (bandbreedte € 519.943 – € 661.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 575.906 (bandbreedte € 547.111 – € 604.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 9 in Zwolle?
Voor Eikenlaan 9 adviseren wij een bod van € 606.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 9 in Zwolle bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 9 ligt rond € 590.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.