Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenlaan 43

8024CV Zwolle

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.139
+0,0%
[ € 529.002 – € 673.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.229[ € 559.768 – € 618.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.290[ € 582.159 – € 643.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.139 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,0%
€ -23.08112 mnd vs. NL -3,8%
Abelenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.139 voor Abelenlaan 43 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 43 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.290. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.139.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 43
€ 613.290[ € 582.159 – € 643.438 ]
Verkoper houdt over€ 605.294−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.706+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 43 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 43
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 589.229[ € 559.768 – € 618.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 613.290, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.229 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.139+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.290+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.955+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 589.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 43 in Zwolle bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 601.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.139
Verwachte verkoopprijs€ 613.290
Verwachte vraagprijs€ 589.229
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.139 ligt Abelenlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 43 in Zwolle.

Wat is Abelenlaan 43 in Zwolle waard?
Abelenlaan 43 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.139 (bandbreedte € 529.002 – € 673.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 43 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 43 in Zwolle is in oktober 2026 € 589.229 (bandbreedte € 559.768 – € 618.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 43 in Zwolle?
Voor Abelenlaan 43 adviseren wij een bod van € 613.290 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 43 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 43 in Zwolle bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 43 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 43 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 43 ligt rond € 601.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.