Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenlaan 57

8024CV Zwolle

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.430
+0,0%
[ € 466.778 – € 594.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.963[ € 491.115 – € 542.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.248[ € 516.653 – € 571.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 57 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.430 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.36712 mnd vs. NL -3,8%
Abelenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.430 voor Abelenlaan 57 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 57 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.430.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 57
€ 544.248[ € 516.653 – € 571.037 ]
Verkoper houdt over€ 537.011−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.283+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 57 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 57
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 516.963[ € 491.115 – € 542.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 544.248, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.963 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.248+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.460+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 516.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 57 in Zwolle bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 530.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.430
Verwachte verkoopprijs€ 544.248
Verwachte vraagprijs€ 516.963
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenlaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 57 in Zwolle.

Wat is Abelenlaan 57 in Zwolle waard?
Abelenlaan 57 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.430 (bandbreedte € 466.778 – € 594.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 57 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 57 in Zwolle is in oktober 2026 € 516.963 (bandbreedte € 491.115 – € 542.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 57 in Zwolle?
Voor Abelenlaan 57 adviseren wij een bod van € 544.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 57 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 57 in Zwolle bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 57 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 57 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 57 ligt rond € 530.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.