Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 41

8024CW Zwolle

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.287
+0,0%
[ € 349.613 – € 444.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.602[ € 367.272 – € 405.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.267[ € 387.472 – € 428.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.287 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.25412 mnd vs. NL -3,8%
Erasmuslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.287 voor Erasmuslaan 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.287.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 41
€ 408.267[ € 387.472 – € 428.258 ]
Verkoper houdt over€ 402.526−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.582+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 41
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 386.602[ € 367.272 – € 405.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 41 adviseren wij in een bod van € 408.267, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.602 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.287+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.267+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.680+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 386.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 41 in Zwolle bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 397.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.287
Verwachte verkoopprijs€ 408.267
Verwachte vraagprijs€ 386.602
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.287 is Erasmuslaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 41 in Zwolle.

Wat is Erasmuslaan 41 in Zwolle waard?
Erasmuslaan 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.287 (bandbreedte € 349.613 – € 444.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 386.602 (bandbreedte € 367.272 – € 405.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 41 in Zwolle?
Voor Erasmuslaan 41 adviseren wij een bod van € 408.267 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 41 in Zwolle bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 41 ligt rond € 397.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.