Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle

Woningwaarde Swammerdamlaan 38

8024DL Zwolle

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.696
+0,0%
[ € 466.132 – € 593.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.616[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamlaan 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.696 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17612 maanden +0,0%
€ -20.33812 mnd vs. NL -3,8%
Swammerdamlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.696 voor Swammerdamlaan 38 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamlaan 38 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.696.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamlaan 38
€ 542.616[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 535.397−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.618+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamlaan 38 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamlaan 38
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamlaan 38 adviseren wij in een bod van € 542.616, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.696+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.616+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.747+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamlaan 38 in Zwolle bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 529.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.696
Verwachte verkoopprijs€ 542.616
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 21, 8024DV Zwolle
Hemsterhuislaan 21
1991 · 88 m²
€ 335.077
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swammerdamlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamlaan 38 in Zwolle.

Wat is Swammerdamlaan 38 in Zwolle waard?
Swammerdamlaan 38 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.696 (bandbreedte € 466.132 – € 593.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamlaan 38 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamlaan 38 in Zwolle is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamlaan 38 in Zwolle?
Voor Swammerdamlaan 38 adviseren wij een bod van € 542.616 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamlaan 38 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamlaan 38 in Zwolle bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamlaan 38 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamlaan 38 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamlaan 38 ligt rond € 529.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.