Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 2

8024DZ Zwolle

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.956
+0,0%
[ € 602.761 – € 767.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.270[ € 637.707 – € 704.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.921[ € 663.853 – € 733.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.956 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22812 maanden +0,0%
€ -26.29912 mnd vs. NL -3,8%
Leeghwaterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.956 voor Leeghwaterlaan 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.921. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.956.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 2
€ 698.921[ € 663.853 – € 733.732 ]
Verkoper houdt over€ 689.983−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.049+€ 16.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 2
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 671.270[ € 637.707 – € 704.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 698.921, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.270 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.921+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.867+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 671.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 2 in Zwolle bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 684.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.956
Verwachte verkoopprijs€ 698.921
Verwachte vraagprijs€ 671.270
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.956 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle.

Wat is Leeghwaterlaan 2 in Zwolle waard?
Leeghwaterlaan 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.956 (bandbreedte € 602.761 – € 767.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 671.270 (bandbreedte € 637.707 – € 704.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 2 in Zwolle?
Voor Leeghwaterlaan 2 adviseren wij een bod van € 698.921 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 2 ligt rond € 684.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.