Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 8

8024DZ Zwolle

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.127
+0,0%
[ € 550.112 – € 700.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.329[ € 581.713 – € 642.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.192[ € 606.145 – € 669.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.127 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20812 maanden +0,0%
€ -24.00212 mnd vs. NL -3,8%
Leeghwaterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.127 voor Leeghwaterlaan 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.127.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 8
€ 638.192[ € 606.145 – € 669.949 ]
Verkoper houdt over€ 629.922−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.106+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 8
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 612.329[ € 581.713 – € 642.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 638.192, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.329 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.192+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.102+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 8 in Zwolle bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 625.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.127
Verwachte verkoopprijs€ 638.192
Verwachte vraagprijs€ 612.329
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.127 ligt Leeghwaterlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle.

Wat is Leeghwaterlaan 8 in Zwolle waard?
Leeghwaterlaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.127 (bandbreedte € 550.112 – € 700.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 612.329 (bandbreedte € 581.713 – € 642.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 8 in Zwolle?
Voor Leeghwaterlaan 8 adviseren wij een bod van € 638.192 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 8 ligt rond € 625.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.